Bunga Anuitas VS Flat Murni

Untuk memulai Pembahasan mengenai Perbandingan Bunga Anuitas VS Bunga Flat Murni tidak ada salahnya kita refresh tentang Jenis-jenis Bunga angsuran yang berlaku : JENIS BUNGA

Secara Definisi dan Teori sudah kita refresh berikutnya coba kita liat tampilan perbandingan secara head to head di bawah ini:

Sudah bisa  dilihat perbedaannya?

Mengapa kiranya saya perlu menyampaikan perbandingan penerapan bunga dalam tampilan head to head? , ya.. karena tidak semua dari kita bisa memahami penjelasan dari definisi, konsep maupun gambaran secara jelas jika hanya membaca dari arti dan definisi serta rumus.

Apa pentingnya mengerti konsep penerapan bunga ini? Toh angsuran baik secara sistem bunga menurun maupun secara bunga Flat juga sama???

Ada beberapa hal yang harus diperhatikan lebih dalam :

1.       Tidak semua Calon Nasabah/Nasabah mengetahui sistem jadwal angsuran, perhitungan dari angsuran yang masuk ke Pokok Hutang, ke Bunga

2.       Tidak semua Nasabah yang sudah mempunyai fasilitas pinjaman akan melakukan angsuran sampai lunas sesuai dengan jangka waktu yang akan diambil, pada kenyataannya di tengah jalan akan terjadi pelunasan atas fasilitas pinjaman yang diambil. Alasan Pelunasan Fasilitas di antara lain :

a.       Pelunasan Sendiri fasilitas karena ada Uang.

b.       Pelunasan karena di lakukan TOPUP (Perpanjangan Fasilitas) baik yang kembali ke Plafond awal maupun dengan tambahan Plafond pinjaman

c.        Pelunasan karena dipindahkan ke BANK/Lembaga Keuangan Lain.

d.       Pelunasan Karena fasilitas di restruktur

Pada kasus Pelunasan fasilitas pinjaman, Perhitungan di Lembaga Keuangan akan memperhitungkan Sisa Pokok dari total Fasilitas yang sudah berjalan, nah ini yang akan sangat berpengaruh jenis bunga yang diterapkan.

Hal yang perlu diperhatikan dan dipertimbangkan adalah : bunga yang rendah belum tentu lebih menguntungkan, tergantung dari sistem bunga, kebutuhan kita akan pengunaan dan rencana fasilitas pinjaman.

Dalam tulisan ini saya sertakan tolls untuk melakukan simulasi jadwal angsuran dengan sistem bunga menurun dan sistem bunga flat, silahkan di download dipergunakan untuk melakukan kalkulasi